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Informationen
Ausstattung
Details
Die lichtdurchflutete Ferienwohnung (Nr. 2) zeichnet sich durch ihre moderne und helle Gestaltung aus. Mit einer Wohnfläche von 65 m² und einer 16 m² großen Sonnenterrasse erstreckt sie sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss unseres Ferienhauses, das insgesamt zwei Ferienwohnungen beherbergt.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2015-2017 vollständig saniert und den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Parkmöglichkeiten stehen auf dem abgeschlossenen Parkplatz gegen Gebühr zur Verfügung.
Die Maisonettwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und ein barrierefreies Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Wohnstudio.
- Komfort-Doppelbett bietet Lattenroste und Kaltschaummatratzen in zwei Härtegraden, dazu gibt es Allergiker freundliche Bettwäsche.
- großer Spiegeltürenschrank bietet ausreichend Stauraum.
- Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einem Waschtisch mit Ablagemöglichkeiten und zwei Schubladen mit automatischem Einzug ausgestattet.
- moderne Einbauküche, voll ausgestattet mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Auszüge mit Soft- Close Funktion, großer Kühlschrank, Wasserkocher, Kaffeemaschine, und Kaffee-Patmaschine, plus weitere Extras
- Wohnzimmer mit einer 3er- und eine 1er-Sitzgruppe, Tisch, separates Schlafsofa, (auf Wunsch mit Schreibtisch), Sat-TV.
- pflegeleichte und hochwertige Bodenbeläge.
- W-LAN
- große Sonnenterrasse mit einem großen Tisch und vier Stühlen ausgestattet.
- Zentralheizung mit Einzelraumsteuerung für individuellen Komfort.
- Bügelbrett und ein Dampfbügeleisen sind vorhanden.
Wir bieten die Vermietung einer attraktiven und hochwertig ausgestatteten Ferienwohnung im malerischen Güls an der Mosel an. Koblenz-Güls gilt als der erste Weinort an der Mosel und eröffnet die jährliche Saison der Weinfeste, darunter das Blütenfest.
Güls zeichnet sich durch zahlreiche Winzerwirtschaften, Restaurants mit gutbürgerlicher Küche, eine Pizzeria, ein Dönerhaus sowie einen Imbiss aus, sodass für jeden Gaumen etwas dabei ist.
Besondere und regelmäßige Veranstaltungen finden im weit über die Grenzen von Koblenz hinaus bekannten Musik- und Kleinkunstklub "Café Hahn" statt. Für Freizeitsportler stehen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
Unser Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Eine Tankstelle ist vor Ort vorhanden, und die Autobahnanbindung zur A 48 und A 61 ist sehr gut. Eine Bushaltestelle mit der Anbindung in die Innenstadt von Koblenz und zum Hauptbahnhof befindet sich in 150 Meter Entfernung.
Mietdauer von 1 Woche bis max. 6 Monate.
Miete 1 Woche (7 ÜN) ab 560 EUR zzgl. Endreingung.
Bei längerer Anmietung gewähren wir einen Nachlass. Die weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
Der Mietbeginn erfolgt nach individueller Absprache.
Alle Steuern sowie sämtliche Verbrauchskosten sind im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung konzipiert;
Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.
Der Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern erfolgt nach Absprache und richtet sich nach der jeweiligen Buchungsdauer. Die laufende Reinigung der Ferienwohnung während der Mietzeit obliegt dem Mieter.
Für Langzeitbuchungen kann die Ferienwohnung auf Wunsch auch ohne Bettwäsche und Handtücher angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Die Endreinigung wird grundsätzlich durch den Vermieter durchgeführt.
Hierfür wird bei Kurzzeitmieten eine Pauschale von 70,00 EUR, bei Langzeitmieten eine Pauschale von 100,00 EUR berechnet.
Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner stehen gegen Gebühr zur Verfügung.
Abschließend gelten die in der jeweiligen Buchungsvereinbarung festgelegten Regelungen.
Bei Langzeitmieterin wird eine Kaution erhoben.
Ansprechpartner
Telefax: 0261- 4030432
info@immobilienrichter.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
224 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
224 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 224 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-05-12 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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