Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Stil und Komfort

Ansprechender Wohn-Essbereich

595.000,- €

Offener Wohn-Essbereich

Gemütlicher Wohnbereich

Essbereich

Große Sonnenterrasse

Küche

Eingangsdiele

Gäste-Toilette

Komfortbad

Waschtisch mit Spiegelschrank

Badewanne

Eckrund-Dusche

Blick zum Garten

Basalt-Obelisk

Zierbrunnen

Vorgarten

Large Face Skulptur im Vorgarten

Ansicht

Gebäudeansicht

Haus und Garten neu gedacht

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

56299 Ochtendung

Objektdaten

Objekt-Nr. 3334

Wohnfläche (ca.) 123,14 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 595.000,- €

Informationen

Baujahr

2012

Grundstücksfläche (ca.)

366 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Garage

Details

Provision für Käufer

Kommt aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, erlauben wir uns Ihnen eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des verbrieften Kaufpreises in Rechnung zu stellen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2012 in massiver 1½-geschossiger Bauweise mit Erker auf einem 366 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente sorgen. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung verleihen dem Haus besonderen Wohnkomfort.
Der liebevoll gestaltete Garten vereint Erholungsflächen, eine gepflegte Grünanlage und einen stilvollen Steingarten mit Designbrunnen - ein harmonisches Zusammenspiel für entspannte Stunden im Freien.

Zum Angebot gehören zudem eine geräumige Garage (3,0 x 8,0 Meter) mit elektrischen Sektionaltor sowie ein praktisches Gartenhaus.
Erdgeschoss:
Offener und geräumiger Wohn-/Essbereich mit ebenem Zugang zur großen Terrasse und Garten, ansprechende Küche, Diele, Gäste-WC, Heiz-, Haustechnik-, und Hauswirtschaftsraum;

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, geräumiges Kinderzimmer mit Balkon, Kinderzimmer II auch als Büro nutzbar, Bad, Flur,

Im Dachraum (Spitzboden) stehen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

- Energiesparende Gas- Brennwert-Zentral-Fußbodenheizung inkl. zwei Solarmodulen und Warmwasserspeicher, zentraler Warmwasseraufbereitung;
- für eine wohlige Wärme sorgt ein Pelletofen im offenen Wohn- Essbereich,
- Kunststofffenster (weiß) mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden (teilweise mit elektrischem Antrieb),
- Bad, in aktuellem Design, umlaufend gefliest, hochwertige Markenarmaturen, Badewanne und Eck-Halbrunddusche und Glaspendeltüren, Waschtisch mit Schubladen und Soft-Close-Einzug, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Handtuchhalter....
- Zimmertüren in Schleiflack weiß;
- Bodenbeläge Feinsteinzeug in hochglanzpoliert;
- helle Massivholztreppe (Buche) mit Holzgeländer;
- Wände in Filzputz (bis auf Wohnzimmerwand);
- Decken mit Vliestapete und integrierten Deckenleuchten;
- moderne und hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Marken E-Geräte (Spülmaschine, Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, selbstreinigender Backofen, großer Kühlschrank mit integrierter Gefriereinheit (4 Schubladen);
- große elektrische Markise (7,0 x 3,50 Meter);
- Telefonfestnetzanschluss;
- Satelliten-TV;
- High-Speed- Internet,
- Waschmaschinen und Trockneranschlüsse im Hauswirtschaftsraum;
- Garage mit Strom und Wasseranschluss;
- Einfriedung mit Doppelmattenzaun und Sichtschutzstreifen und Palisaden...

Das attraktive und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Lage in der aufstrebenden Eifelgemeinde Ochtendung.

Die familienfreundliche Gemeinde Ochtendung bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, eine Postfiliale, Banken, eine Toto-Lotto-Annahmestelle, eine Tankstelle sowie verschiedene Gaststätten. Zudem gibt es drei Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen (IGS in Polch und Plaidt). Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und eine Apotheke gesichert. Darüber hinaus zeichnet sich Ochtendung durch ein aktives Vereinsleben aus.

Die optimale Verkehrsanbindung über die A 48 (Abfahrt Ochtendung) und die A 61 (Abfahrt Plaidt, 4 km entfernt) ermöglicht schnelle Verbindungen per Bus oder Pkw in die umliegenden Mittel- und Oberzentren wie Mayen, Koblenz, Andernach, Neuwied und Bonn.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können senden sie uns bitte ihre vollständige Postanschrift, Telefonnummer und ihre Emailadresse.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot! Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Die Fotos der Schlafräume und sowie die Grundrisszeichnungen finden Sie in unserem Exposé.
Die Immobilie kann je nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Reiner Richter

Telefon: 0261- 4030430
Telefax: 0261- 4030432
info@immobilienrichter.de