Attraktive und geräumige Eigentumswohnung mit Balkon

Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vollunterkellerten Zweifamilienhauses, das in massiver Bauweise in den Jahren 1986/1987 errichtet und 2011 überwiegend modernisiert wurde.
Im Jahr 2019 wurde durch eine Teilungserklärung das Gebäude in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Zum Sondereigentum gehören im Untergeschoss ein Mehrzweckraum mit Tageslicht, eine Dusche sowie ein separates WC. Darüber hinaus stehen ein geräumiger Kellerraum, eine Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze und ein angrenzender kleiner Garten zur Verfügung.

Ergänzend stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein an die Garage angrenzender Abstellraum für Mülltonnen, der Heiz- und Tankraum, die Flure im Treppenhaus und Keller und der Zugang über die Kelleraußentreppe zur Verfügung.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch das große Panoramafenster lichtdurchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche mit direktem Zugang zur Loggia mit unverbauten Blick in Grüne.

Eine geräumige Diele, ein komfortables Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Der großzügige Dachboden, der über eine Einschubtreppe von der Diele der Wohnung aus erreichbar ist und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, ist ideal für zusätzlichen Stauraum.