Wohnen wie im eigenen Haus - Eigentumswohnung mit Garten und Garage

Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vollunterkellerten Zweifamilienhauses, das auf einem 549 m² großen Grundstück in massiver Bauweise in den Jahren 1986/1987 errichtet und im Jahr 2011 überwiegend modernisiert wurde. Im Jahr 2019 wurde das Gebäude durch eine Teilungserklärung in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt.

Mit ca. 105 m² Wohnfläche, eigenem Gartenanteil, Garage sowie zwei Pkw-Stellplätzen bietet die Wohnung eine nahezu hausähnliche Wohnqualität und eignet sich ideal als Alternative zum kleinen Einfamilienhaus oder Reihenhaus.

Zum Sondereigentum gehören zudem ein Mehrzweckraum mit Tageslicht, eine Dusche sowie ein separates WC im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen ein geräumiger Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Hauswirtschaftsraum, Heiz- und Tankraum, Treppenhaus, Kellerflure und der Zugang über die Kelleraußentreppe zur Verfügung.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch das große Panoramafenster lichtdurchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche mit direktem Zugang zur Loggia mit unverbauten Blick in Grüne.

Eine geräumige Diele, ein komfortables Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Der großzügige Dachboden, der über eine Einschubtreppe von der Diele der Wohnung aus erreichbar ist und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, ist ideal für zusätzlichen Stauraum.