Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Die lichtdurchflutete Ferienwohnung (Nr. 2) zeichnet sich durch ihre moderne und helle Gestaltung aus. Mit einer Wohnfläche von 65 m² und einer 16 m² großen Sonnenterrasse erstreckt sie sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss unseres Ferienhauses, das insgesamt zwei Ferienwohnungen beherbergt.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2015-2017 vollständig saniert und den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Parkmöglichkeiten stehen auf dem abgeschlossenen Parkplatz gegen Gebühr zur Verfügung.
Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und ein barrierefreies Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Wohnstudio mit einer separaten Schlafgelegenheit in Form einer Schlafcouch.
- Komfort-Doppelbett bietet Lattenroste und Kaltschaummatratzen in zwei Härtegraden, dazu gibt es Allergiker freundliche Bettwäsche.
- großer Spiegeltürenschrank bietet ausreichend Stauraum.
- Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einem Waschtisch mit Ablagemöglichkeiten und zwei Schubladen mit automatischem Einzug ausgestattet.
- moderne Einbauküche, voll ausgestattet mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Auszüge mit Soft- Close Funktion, großer Kühlschrank, Wasserkocher, Kaffeemaschine, und Kaffee-Patmaschine, plus weitere Extras
- Wohnzimmer mit einer 3er- und eine 1er-Sitzgruppe, Tisch, Sat-TV und Blue-Ray Player.
- pflegeleichte und hochwertige Bodenbeläge.
- W-LAN
- große Sonnenterrasse mit einem großen Tisch und vier Stühlen ausgestattet.
- Zentralheizung mit Einzelraumsteuerung für individuellen Komfort.
- Bügelbrett und ein Dampfbügeleisen sind vorhanden.
Wir bieten die Vermietung einer attraktiven und hochwertig ausgestatteten Ferienwohnung im malerischen Güls an der Mosel an. Koblenz-Güls gilt als der erste Weinort an der Mosel und eröffnet die jährliche Saison der Weinfeste, darunter das Blütenfest.
Güls zeichnet sich durch zahlreiche Winzerwirtschaften, Restaurants mit gutbürgerlicher Küche, eine Pizzeria, ein Dönerhaus sowie einen Imbiss aus, sodass für jeden Gaumen etwas dabei ist.
Besondere und regelmäßige Veranstaltungen finden im weit über die Grenzen von Koblenz hinaus bekannten Musik- und Kleinkunstklub "Café Hahn" statt. Für Freizeitsportler stehen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
Unser Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Eine Tankstelle ist vor Ort vorhanden, und die Autobahnanbindung zur A 48 und A 61 ist sehr gut. Eine Bushaltestelle mit der Anbindung in die Innenstadt von Koblenz und zum Hauptbahnhof befindet sich in 150 Meter Entfernung.
Der Mietbeginn erfolgt nach Absprache.
Alle Steuern und Verbrauchskosten sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung konzipiert, und die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Der Wechsel der Bettwäsche und Handtücher erfolgt nach Absprache, abhängig von der Buchungsdauer. Die allgemeine Reinigung der Ferienwohnung obliegt dem Mieter.
Buchungen sind für einen Zeitraum von 3 Tagen bis zu 365 Tagen möglich. Es gibt zwei Optionsmöglichkeiten:
Option 1: Der Preis beträgt 80,00 EUR pro Übernachtung und beinhaltet Bettwäsche, Handtücher, Parkplatz und W-LAN.
Option 2: Der Preis beträgt 72,00 EUR pro Übernachtung, jedoch ohne Bettwäsche, Handtücher, Parkplatz und W-LAN.
Für Buchungen ab 4 Wochen gewähren wir einen Nachlass auf den Basispreis. Nähere Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Die Endreinigung wird vom Vermieter durchgeführt. Bei Kurzzeitmieten wird eine Gebühr von 60,00 EUR und bei Langzeitmieten 100,00 EUR für die Endreinigung berechnet.
Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner stehen gegen Gebühr zur Verfügung.
Abschließend gelten die in der Buchungsvereinbarung festgelegten Vereinbarungen.
Bei Langzeitmieterin wird eine Kaution erhoben.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Vermieters erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Telefax: 0261- 4030432
info@immobilienrichter.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
224 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
224 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 224 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-05-12 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
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